2001〜2011年築, 専有面積16.13㎡〜36.13㎡の平均販売価格
大阪府
64.7万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
52.3万円/㎡
前年比-7.1%
クレアート新大阪パンループ
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
2006年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
1,564万円
59.9万円/㎡
1,147
1,425
1,703
1,981
AI査定結果
推定相場価格
1,564万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,703万円
54.5万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月28日
クレアート新大阪パンループ
1,700万円（65.1万円/㎡）/ 5階 / 26.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は74.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 1,900万円 | 75.0万円 | 12階 | 25.35㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は60.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,700万円 | 65.1万円 | 26.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,700万円 | 65.1万円 | 26.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,160万円 | 70.7万円 | 30.56㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/22 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | アドバンス新大阪CityLifeII 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,340万円 | 50.8万円 | 26.4㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/29 | エイペックス新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,780万円 | 68.8万円 | 25.86㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/18 | スワンズシティ新大阪 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,700万円 | 66.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/27 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,580万円 | 67.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/30 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,380万円 | 55.9万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ラナップスクエア新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅2分 | 1,500万円 | 66.2万円 | 22.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/02 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 56.6万円 | 23.87㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/16 | アドバンスシンオオサカ 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅3分 | 1,250万円 | 50.9万円 | 24.56㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅9分 | 1,180万円 | 55.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅7分 | 1,290万円 | 58.1万円 | 22.2㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/27 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 62.9万円 | 23.85㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/10 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 1,100万円 | 54.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.5%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 1分
2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造